<rt id="w2eog"></rt>
<rt id="w2eog"><optgroup id="w2eog"></optgroup></rt>
<acronym id="w2eog"></acronym>
<rt id="w2eog"></rt>
<acronym id="w2eog"></acronym>
<sup id="w2eog"><small id="w2eog"></small></sup>
<sup id="w2eog"><small id="w2eog"></small></sup>
輕鋼別墅圖片

同戶型輕鋼房比磚混房造價便宜不是一點點!

作者:家家墅????來源:未知????發布時間:2019-03-20 16:57????瀏覽量:
輕鋼別墅
輕鋼房屋作為一種新型節能環保的裝配式建筑,在國外已經發展半個多世紀,時至今日技術已經非常成熟可靠,不管從外觀還是居住的舒適性安全性考慮,都是磚混結構房屋無法比擬的。數據顯示在歐美主要發達國家,這種裝配式建筑占其整個住宅比率已經超過80%以上。
在我國,裝配式房屋發展起步較晚,很多人對裝配式輕鋼結構房屋還認識不足,覺得價格高于磚混結構房屋,事實真的如此嗎? 今天別墅君給大家對比一下傳統磚混結構房屋和輕鋼結構房屋造價,這里我們講的是同戶型的磚混房屋和輕鋼房屋。
在這里,我們說的建筑成本是指:在建筑壽命周期內所花費的全部費用,而不僅是建造材料成本和人工費用,這就好比我們在城市里買的房子,公攤面積、物業管理費、小區停車費等等費用從表面看跟你買的房子是沒有什么直接聯系,但你每月還是要交的,而且一分也少不了。
一. 房屋基礎費用
由于輕鋼結構房屋全部采用工業環保材料,房屋自重較輕,約為磚混結構的1/4 - 1/5, 因此在開挖深度和材料使用上,可以大幅降低材料和人工成本。
以建一棟200平米的房屋為例:
▼ 輕鋼房屋地基造價   (約200元/㎡)
200㎡ X 200元/㎡= 40000元
▼ 磚混房屋地基造價   (約300元/㎡)
200㎡ X 300元/㎡= 60000元
備注:因各地經濟水平和地質條件的不同,輕鋼結構房屋和傳統磚混泥土的地基價格也會有所不同。
二.  施工費用
輕鋼結構房屋建筑所使用的建筑材料全部采用機器工業化生產,建造過程中采取模塊化組裝,施工速度快,施工周期至少減少3/4,基本可以在各種氣候條件下進行施工,屬于干作業類型,大大減少了現場的運輸和吊裝費用。
輕鋼結構除了施工速度快,同時采取環保裝修材料,無甲醛等空氣污染,所以施工周期2個月即可入住。磚混結構,施工周期約8個月,施工裝修完畢至少還要保持透氣通風幾個月才能入住。
▼ 輕鋼結構建房期間花費:200㎡X1600元/㎡=32萬元。
屋主人誤工費3000元/月X2個月X1人=6000, (事實上,從材料進駐到房屋驗收,房主全程可以不用參與)
▼ 磚混結構
建房期間花費:200㎡X1200/㎡=24萬元。
屋主人誤工費為3000元/月X8個月X1人=2.4萬元
請注意,在農村,很多地方建造磚混結構房屋,房主人是需要給施工人員做飯的,如果按8個施工人員每人一天20元的最低生活標準算,那么八個月的生活費用就是: 20元 X 8人 X 30天 X 8個月 = 3.84萬元。但如果建輕鋼房屋,這個生活費用完全可以省略。
備注:建造輕鋼房屋和磚混結構房屋因地域不同,房屋結構和所用建筑材料不用等因素影響,建房單價也會不同。
三. 房屋面積
由于建筑材料和結構的影響,輕鋼房屋的面積有效使用率達90%以上,而磚混結構房屋的有效使用率不到80%,所以同樣的200平米建筑面積,輕鋼房屋使用面積可以達到180平米,而磚混結構不到160平米,也就是說輕鋼房屋會多出20平米的使用空間,這20平米的價值,即便按磚混結構算也是 20㎡X1200/㎡=2.4萬元.
四. 外墻裝飾及門窗
輕鋼房屋外墻直接采用帶顏色的水泥纖維掛板或者文化石鋪砌,一次成型,外觀漂亮大方。而磚混結構房屋外墻面是毛坯,房主人是需要自己請人二次刷漆或者鋪墻面磚。
此外,輕鋼房屋使用的是斷橋雙層中空玻璃窗和仿銅甲級防盜門,該材料已經包含在所報價格里。而磚混結構房屋門窗需要自己采購,請專人來安裝。
以上兩項費用,保守估計為:200㎡X200元/㎡=4萬元
5.  建筑面積計算方法
?磚混結構房屋都是按滴水算面積,一個建筑面積200平米的房子,如果按滴水算,會多出約25平米的面積,也就是說,業主會憑空多掏25平米的錢。此外,磚混結構樓梯面積一般是按實際面積的1.5倍計算,露臺是按1倍計算。這三項算下來,滴水面積25*1200 + 樓梯 10*1.5*1200 + 露臺10*1200=60000元 (200平米的房子樓梯面積約10平米,露臺按10平米算)。
?輕鋼結構房屋:除非另有約定,輕鋼結構房屋是以實際建筑面積計算,而非滴水面積。樓梯也不計算面積,露臺一般按實際面積的一半來計算。所以這項成本是10*0.5*1600=8000. 
所以單就計算方法而言,200平米的輕鋼房屋至少可以節省52000元左右。
6.  后期維護費用和回收利用價格。
?后期維護:輕鋼結構房屋主要材料在保質期內都能獲得免費售后維護修理。而磚混結構房屋由于其構造決定后期維護主要是基礎下沉導致墻體開裂,脫落,房屋滲水等等,這些維護費用需要房主自己單獨花錢來處理,保守按10000元算。
?回收利用價值:輕鋼房屋主體輕鋼龍骨100%能回收利用,其余結構板材80%以上也能再利用。磚混結構房屋拆除后基本都是建筑垃圾,沒有任何再利用價值。
7. 其余應考慮的費用
房屋的設計費用和防水費用,輕鋼房屋完全按照房主要求設計建造房屋,廚房廁所等位置都按設計要求做好防水,不需要單獨支付設計費和防水費用。而磚混結構需要考慮這兩方面的成本。
綜合以上所述,輕鋼房屋和磚混房屋綜合造價對比如下:
?輕鋼房屋:40000(地基)+ 320000(施工)+6000(房主誤工費)+8000(露臺減半計算)=374000元
?磚混房屋:60000(地基)+ 240000(施工)+24000(房主誤工費)+38400(施工人員伙食費)+24000(使用面積損失)+40000(外墻裝飾及門窗)+60000(滴水計算方法及樓梯面積等)+ 10000(后期維護)=498400元, 這其中沒有計算輕鋼房屋的再回收利用價值。即便我們不考慮施工人員伙食費,那么磚混結構總體造價也是460000,比同戶型的輕鋼結構房屋實際造價高出近9萬。
與傳統磚混結構房屋相比,輕鋼房屋具有防風12級,抗震9級的巨大優勢,此外,輕鋼房屋還有隔熱保溫防潮節能環保等功能。在國家的大力宣傳和政策扶持下,裝配式建筑必將是21世紀中國建筑行業的發展趨勢,會越來越收到老百姓的青睞和歡迎。

相關文章推薦

在線客服 :

服務熱線:4008-888-888

電子郵箱: 16888888@qq.com

公司地址:廣東省東莞市萬江區

Copyright ? 廣東家家墅科技有限公司 版權所有 網站地圖
香蕉人人超人人超碰超国产-人妻无奈迎合粗大-久久婷婷丁香五月色综合啪